भारत सरकार ने होम लोन (Home Loan) के लिए कई योजनाएं शुरू की हैं, जिनका उद्देश्य विभिन्न आय वर्गों के लोगों को किफायती आवास उपलब्ध कराना है। इनमें सबसे लोकप्रिय योजना प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) है, जो होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है। इसके अलावा, अन्य योजनाएं भी हैं जो लोगों को अपने सपनों का घर खरीदने में मदद करती हैं। आइए, इन योजनाओं पर विस्तार से चर्चा करते हैं।
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प्रधानमंत्री आवास योजना और क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) 2015 में ‘सभी के लिए आवास’ मिशन के तहत शुरू की गई थी। इस योजना का उद्देश्य शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में पात्र परिवारों को किफायती दरों पर घर उपलब्ध कराना है। इसके तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) दी जाती है, जिससे विभिन्न आय वर्ग के लोगों को होम लोन पर ब्याज में छूट मिलती है।
आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) और निम्न आय वर्ग (LIG) को ₹6 लाख तक के होम लोन पर 6.5% की ब्याज सब्सिडी मिलती है। वहीं, मध्यम आय वर्ग I (MIG-I) को ₹9 लाख तक के होम लोन पर 4% और मध्यम आय वर्ग II (MIG-II) को ₹12 लाख तक के होम लोन पर 3% ब्याज सब्सिडी दी जाती है। हाल ही में सरकार ने अधिकतम सब्सिडी को ₹2.67 लाख से घटाकर ₹1.80 लाख कर दिया है, जो 5 वार्षिक किस्तों में दी जाएगी।
प्रधानमंत्री होम लोन सब्सिडी योजना 2024
सरकार ने हाल ही में प्रधानमंत्री होम लोन सब्सिडी योजना 2024 की घोषणा की है, जो विशेष रूप से शहरी क्षेत्रों में किराए के मकान, कच्चे मकान, या झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वाले निम्न आय वर्ग के लोगों को लाभान्वित करने के लिए बनाई गई है। इस योजना के तहत ₹9 लाख तक के होम लोन पर 3% से 6.5% तक की ब्याज सब्सिडी प्रदान की जाएगी।
अपना घर योजना (ICICI HFC)
ICICI होम फाइनेंस कंपनी (ICICI HFC) ने अपना घर योजना शुरू की है, जो प्रधानमंत्री आवास योजना के विस्तार के रूप में कार्य करती है। यह योजना वेतनभोगी और स्वरोजगार वाले व्यक्तियों दोनों के लिए उपलब्ध है, भले ही उनके पास औपचारिक आय प्रमाण न हो। इस योजना के तहत ₹2.67 लाख तक की सब्सिडी दी जाती है, जिससे होम लोन की ईएमआई कम हो जाती है।
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प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0
PNB हाउसिंग फाइनेंस द्वारा प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0 शुरू की गई है, जिसमें लाभार्थी ₹1.8 लाख तक की सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं। यह योजना घरों के निर्माण, विस्तार या खरीद के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करती है।
आवेदन प्रक्रिया और आवश्यक दस्तावेज
प्रधानमंत्री आवास योजना और अन्य सरकारी होम लोन योजनाओं के लिए आवेदन करने के लिए आधिकारिक वेबसाइट https://pmay-urban.gov.in/ पर जाकर ऑनलाइन आवेदन किया जा सकता है। इसके अलावा, बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के माध्यम से भी आवेदन किया जा सकता है।
होम लोन के लिए आवेदन करते समय पहचान प्रमाण (आधार कार्ड, पैन कार्ड, मतदाता पहचान पत्र), आय प्रमाण (वेतन पर्ची, आय प्रमाण पत्र, बैंक स्टेटमेंट), और संपत्ति से संबंधित दस्तावेज (खरीद समझौता, निर्माण अनुबंध) आवश्यक होते हैं।
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