भारतीय स्टेट बैंक (SBI) विभिन्न वर्गों के लिए किफायती और सुविधाजनक होम लोन योजनाएं प्रदान करता है। वर्तमान में, एसबीआई होम लोन की ब्याज दरें 8.50% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं और अधिकतम अवधि 30 वर्षों तक हो सकती है। यह योजना रक्षाकर्मियों, सरकारी कर्मचारियों, नौकरीपेशा और गैर-नौकरीपेशा व्यक्तियों के साथ-साथ पहाड़ी और जनजातीय क्षेत्रों में रहने वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। इसके अतिरिक्त, एसबीआई महिला आवेदकों को 0.05% की ब्याज दर छूट प्रदान करता है। बैंक की ओर से बैलेंस ट्रांसफर, होम लोन ओवरड्राफ्ट सुविधा और स्टेप-अप लोन जैसी विभिन्न सुविधाएं भी दी जाती हैं।
SBI होम लोन की विशेषताएँ
| ब्याज दरें | 8.50% – 9.85% प्रति वर्ष |
|---|---|
| लोन राशि | प्रॉपर्टी की कीमत का 90% तक |
| भुगतान अवधि | अधिकतम 30 वर्ष |
| प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि का 0.35% (₹2,000 से ₹10,000) |
नोट: ब्याज दरें 21 जनवरी 2025 को अपडेट की गई हैं।
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SBI Home Loan ब्याज दरें
एसबीआई की ब्याज दरें आवेदकों के क्रेडिट स्कोर और लोन के प्रकार के आधार पर निर्धारित की जाती हैं। हालांकि, बैंक लोन राशि, एलटीवी रेश्यो, मासिक इनकम, और नौकरी प्रोफ़ाइल जैसे कारकों को भी ध्यान में रखता है।
SBI की विभिन्न Home Loan योजनाओं पर ब्याज दरें
| होम लोन योजना | ब्याज दर (प्रति वर्ष) |
|---|---|
| रेगुलर होम लोन / फ्लेक्सीपे / एनआरआई / बैलेंस ट्रांसफर | 8.50% – 9.65% |
| एसबीआई मैक्स गेन | 8.70% – 9.85% |
| टॉप-अप होम लोन | 8.80% – 11.30% |
| ट्राइबल प्लस होम लोन | 8.60% – 9.55% |
| योनो इंस्टा होम टॉप-अप | 9.35% |
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SBI बनाम अन्य बैंक: ब्याज दरों की तुलना
| बैंक | ₹30 लाख तक | ₹30 लाख से ₹75 लाख तक | ₹75 लाख से अधिक |
|---|---|---|---|
| एसबीआई | 8.50% – 9.85% | 8.50% – 9.85% | 8.50% – 9.85% |
| एचडीएफसी बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| आईसीआईसीआई बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| कोटक महिंद्रा बैंक | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू | 8.75% से शुरू |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.40% – 10.65% | 8.40% – 10.65% | 8.40% – 10.90% |
महिलाओं के लिए विशेष छूट
एसबीआई महिला आवेदकों को 0.05% की विशेष ब्याज छूट प्रदान करता है। इसलिए, यदि आप होम लोन पर बचत करना चाहते हैं, तो महिला सदस्य (पत्नी, बेटी, बहन आदि) को प्राथमिक आवेदक बनाकर जॉइंट लोन लेना फायदेमंद हो सकता है।
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SBI Home Loan के प्रकार
एसबीआई विभिन्न जरूरतों के अनुसार कई प्रकार के SBI Home Loan प्रदान करता है, जैसे रेगुलर होम लोन, जो रेडी-टू-मूव या निर्माणाधीन संपत्ति खरीदने के लिए उपयुक्त है, और एनआरआई होम लोन, जो विदेशों में रहने वाले भारतीयों के लिए एक विशेष योजना है। फ्लेक्सी पे होम लोन अधिक लोन राशि और शुरुआती वर्षों में केवल ब्याज भुगतान की सुविधा देता है, जबकि बैलेंस ट्रांसफर होम लोन दूसरे बैंक के लोन को एसबीआई में ट्रांसफर करने का विकल्प देता है।
शौर्य होम लोन सेना और रक्षा कर्मियों के लिए डिज़ाइन किया गया है, और टॉप-अप होम लोन मौजूदा लोनधारकों को अतिरिक्त धनराशि प्रदान करता है। रियल्टी होम लोन प्लॉट खरीदने के लिए है, वहीं योनो इंस्टा होम लोन एक पूरी तरह डिजिटल प्रक्रिया के तहत प्री-अप्रूव्ड टॉप-अप लोन की सुविधा देता है। इसके अलावा, ट्राइबल प्लस होम लोन पहाड़ी और जनजातीय क्षेत्रों के निवासियों के लिए उपलब्ध है।
SBI Home Loan के लिए आवश्यक दस्तावेज़
SBI Home Loan के लिए आवेदन करते समय भरा हुआ आवेदन पत्र, पासपोर्ट साइज फोटो, पहचान प्रमाण (आधार, पैन कार्ड, वोटर आईडी) और पता प्रमाण (बिजली बिल, पासपोर्ट, राशन कार्ड) आवश्यक होते हैं। सैलरीधारी आवेदकों को पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप, फॉर्म 16, और आईटीआर जमा करना होगा, जबकि स्वरोजगार/व्यवसायी आवेदकों के लिए पिछले 3 वर्षों के आईटीआर, बैलेंस शीट, लाभ-हानि खाता, और बिजनेस पंजीकरण प्रमाणपत्र आवश्यक होते हैं।
SBI Home Loan के लिए आवेदन कैसे करें?
SBI Home Loan के लिए ऑनलाइन आवेदन करने के लिए, सबसे पहले SBI YONO ऐप या ऑफिसियल वेबसाइट पर जाएं। अपनी योग्यता जांचें, आवश्यक विवरण भरें और “Apply Now” पर क्लिक करें। इसके बाद दस्तावेज़ अपलोड करें, और एक बैंक अधिकारी आपसे संपर्क करके आगे की प्रक्रिया पूरी करेगा।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQs)
एसबीआई होम लोन की ब्याज दर क्या है?
एसबीआई होम लोन की ब्याज दर 8.50% प्रति वर्ष से शुरू होती है।
क्या एसबीआई होम लोन महिलाओं को ब्याज में छूट देता है?
हां, महिला आवेदकों को 0.05% की छूट दी जाती है।
क्या मैं अपने मौजूदा बैंक से एसबीआई में होम लोन ट्रांसफर कर सकता हूँ?
हां, एसबीआई बैलेंस ट्रांसफर सुविधा प्रदान करता है।
होम लोन के लिए न्यूनतम क्रेडिट स्कोर क्या होना चाहिए?
एसबीआई ने न्यूनतम स्कोर नहीं बताया है, लेकिन 750+ स्कोर वाले आवेदकों को बेहतर ब्याज दर मिलती है।
